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物件のインターネット検索 ちょっとしたコツ 1 [スタッフよりお知らせ]

少し暖かくなったかと思えば、また寒い日がぶり返す、難しい日が続きますね。

それでも、ちょっとした日差しの暖かさに、春の気配が感じられる…ような気もします。

春といえば、お引越しシーズン。

新入生、新社会人、転入、栄転。

特に理由はないけど、春になると、なんでか引っ越ししたくなる!

…理由は様々ですが、やはりこの時期は、

新たにお部屋を探されるお客様が多くいらっしゃいます。

今の時代、インターネットが日常生活に深く浸透しており、

お客様がご自身で、ご希望の物件情報を調べられる世の中ではありますが、

逆に情報量が多すぎて、「なかなかいい物件に出会えない…」

または、「アレ? こんなに少ないの?? なんで??」 といったこと、

あるいは、「なんで希望の条件じゃない物件が混じってるの!?」 …などなど

こんなご経験はありませんか?

まごのて不動産ホームページでもご紹介しておりますが、

こういったご経験のある方に、ちょっとだけ、

ホームページに掲載されている登録物件についての内情と、

思いがけない良物件に近づくためのコツをお教えします。



★お部屋探しの場所について★

お部屋探しの3大要素、場所・広さ・家賃のうちの場所についてです。

大手ポータルサイトなどで検索される場合、物件の所在、

又は沿線・最寄駅で検索されるケースが多いと思いますが、

特に、最寄駅を絞り込むことは重要です。

大抵の場合、まずは最寄駅のみで1駅検索

結果が微妙であれば、その前後の駅を含めて再度検索…、となりますが、

この「最寄駅」という表現は、各業者によって基準が違う場合があります。

普通は、その物件に一番近い駅を最寄駅とします。

お客様の解釈としても、これが一番しっくりくるものだと思います。

が、その物件の周辺に、人気のある駅がある場合、

あまり現実的でない移動圏内であったとしても、

そちらの駅を「最寄駅」として登録するケースもあるのです。

例えば、A駅から徒歩5分。B駅から徒歩8分の物件ですが、

徒歩30分のところにあるC駅のほうがA・B駅よりも大きいため、

そちらも検索結果に反映させたいがために、

C駅徒歩30分の物件、として登録される、ということです。

インチキではないけれど、お部屋を探すお客様からすれば、不親切なやり方ですね。

そんなに多くはありませんが…、あるところにはあったりします。



また、上のパターンでいうと、A駅最寄の物件として登録するか、

B駅最寄の物件として登録するかは各業者の判断次第であるため、

前後の駅を含めた検索を行った場合、

同じ建物なのに、2か所の駅で該当し、表示されるということもあります。

○○駅と△△駅とで検索してるのに同じに見えるお部屋が表示される!

…というのは、これが理由です。

ですので、最寄駅からの物件検索を行う場合、

そこから徒歩何分(何m)の圏内なのか、を同時に選択されることをオススメします。

今現在、家に帰るには駅からはバスだなあ…という方や、

移動にはほとんど自転車を利用している、など、

ちょっと徒歩のイメージがつきにくいなあ…とおっしゃる方でも、ここを絞り込んでおくと、

検索精度が上がり、結果を選別する手間が大分省けると思います。

是非お試しください。



この他にも、まだまだちょっとしたコツがあるポイントがありますが、

そちらも折を見て記事を追加したいと思います。

ホームページでも随時ご紹介しておりますので、そちらも是非どうぞ♪


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たくさんのお部屋を公開中♪
桜台・練馬・江古田のお部屋探しはまごのて不動産ホームページでどうぞ♪

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又はメールアドレスへどうぞ♪(メーラーが起動します)

㈱まごのて不動産 
URL:http://www.magonote2103.com/
TEL:03-6914-8722
東京都練馬区桜台1-11-10
東京都知事免許(1)第93682号
取引態様:媒介
担当:昆野

ご質問だけでもOKです
ご要望・ご希望を是非お聞かせください♪
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