入居者募集看板について

賃貸物件のオーナー様、ご自分の建物に貼ってある看板。確認されてますか？

『入居者募集』とか『管理物件○○不動産』などの不動産会社が貼る看板です。

桜台周辺の賃貸物件を散歩しながら眺めていて、この看板がちょっと気になりました。



募集看板の目的は実に単純「この建物に空室がありますよ～」という宣伝です。

そして、お部屋探しをしているお客様が立地と外観を知った上で、

「どんな間取りだろう？家賃はいくらかな？」といった問い合わせをされますので、

間取り、家賃が条件に近ければ入居して頂ける可能性が高い反響となります。



ところがその看板、残念ですが大分乱れていると感じました。

曲がったり傾いている看板、日に焼けて色が飛んでしまっている看板、

割れたりして破損したまま、、、

募集していないのに貼りっぱなしの色褪せた看板、

両面テープなど剥がした跡が汚く残っているもの、などなど

これではせっかくお客様をご案内にお連れしても、悪い印象を与えてしまいかねません。



最近はインターネットでお部屋探しをされるケースが多く、現地から看板を見て

問い合わせの電話をされるケースは少なくなったと感じます。

空室も多くなっているので看板もそこらじゅうに設置されており、お客様もあまり関心を

示さなくなっていると思われます。

そんな看板効果が薄い状態で、さきほどのような「ばっちい」状態の看板が

オーナー様の建物に貼ってあると・・・。

むしろ看板が無いほうが好印象になってしまう。という現象が。

まぁ不動産会社からしてみれば、自社の宣伝も兼ねているので、

看板設置は積極的に行いたい所ですが、、、



勿論、立地が重要なテナント募集に関しては今だ大きな効果の見込める看板ですが、

設置すると長いこと貼り続けることになり劣化していくものですから定期的なチェックを

欠かさずに、美しいとまではいかずとも、きちっとした印象を与えてくれる状態に

維持管理する必要があると、つくづく思いました。



オーナー様の建物はいかがでしょうか？

古くなったりした看板、一度不動産会社に相談されてはどうでしょうか。

なかなか近くに来られなくて見落としていることもありますので

教えてあげるといいかもしれません。

本来なら不動産会社が定期的にチェックするべきなんですが…。



★まごのて不動産でもオーナー様のご希望があれば

　入居者募集看板を掲示いたします。

　当社の看板は破損の可能性が低い、「紙」をラミネート加工した柔らかいものです。

　色褪せしてもすぐに交換ができ、設置は基本的に両面テープです。

　軽いので強力なテープを使用しませんから建物にダメージがありません。

　重量のあるしっかりした看板はコストがかかるので頻繁に交換できない上、

　破損のリスク、設置の際の建物へのダメージなどデメリットが多いので

　採用しておりません。


　入居者募集についてのご相談、お気軽にどうぞ♪


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